Gairebé tots els residents a la ciutat somien amb tenir una casa de camp. Tanmateix, és possible que una propietat nova no sigui assequible.
Per tant, molts prefereixen comprar cases antigues que necessiten reparacions.
Revisar el contingut:
Com fer reparacions pel vostre compte en una casa antiga?
Una revisió del mercat immobiliari mostra que els habitatges usats es poden comprar amb condicions favorables. Sovint, les cases antigues es troben en zones on la infraestructura està ben desenvolupada. El seu propietari no haurà de portar comunicacions a l’habitatge. Tot el que cal és una bona reparació a la casa.
Primer heu de determinar per si mateix el front de la feina. Planifiqueu si serà una reparació d’habitatges barata o important, només ha de començar només després de tots els defectes que es troben a l’edifici.
Els habitatges de segona mà de la Unió Soviètica sovint necessiten reparacions importants. Els edificis residencials eren de fusta i, a causa del desgast natural, cal reforçar-los i reconstruir-los.
De vegades cal enderrocar la caixa de l’antic edifici, reparar el fonament i després construir les parets i el sostre.
Als anys 90 del segle passat, el maó era molt popular. Els materials de construcció durables han de mantenir el seu rendiment positiu al llarg del temps. Tanmateix, quan els constructors van deixar de banda la seva feina o van utilitzar morter de baixa qualitat, es podria posar en dubte la durabilitat de l'estructura.
Una foto de la renovació d’habitatges és una prova clara que els edificis antics tenen dret a una segona vida.
Comença desenvolupant un pla d’acció detallat.
Planificació de reparacions?
En primer lloc, cal inspeccionar la llar. Durant la inspecció, cal valorar l’estat del local dins i fora. I només després d’això començar a planificar.
Debilitats de les cases antigues del sector privat:
Les parets
Sovint les esquerdes surten per la superfície de tota la paret, tant dins com fora. La humitat provoca pelats de formigó i vessament de guix.
Aquests problemes indiquen errors en el disseny, la destrucció de la impermeabilització i un aïllament tèrmic deficient.
Finestres i portes
La probabilitat que s'hagin de canviar és del 99%. S’ha de prestar una atenció especial als ampit de les finestres. Sovint es trenca la integritat de la seva cobertura.
La condensació indica un aïllament deficient del marc. La porta pot no tancar-se correctament quan el pany es troba en males condicions. Un altre problema és el pelat del segell.
A la dècada dels 90, les cobertes servien principalment de teules, però la col·locació del material es va fer analfabeta. És important examinar l'estat del sistema de la bassa.
Després de l'examen, es poden detectar danys a l'aïllament hidroelèctric, vapor o tèrmic. També cal revisar les superestructures, xemeneies i canalons.
Pareu atenció!
Superposicions en sòls interiors
Els sostres dels sòls interiors poden doblegar-se o esquerdar-se. Quan no hi hagi materials impermeables entre la paret i la biga de fusta, caldrà canviar-lo. És important comprovar els terres de formigó als soterranis.
Sòls
Si l'estat dels pisos és dolent, caldrà actualitzar el paviment. Es necessiten aquestes mesures dràstiques quan hi ha grans llacunes entre les juntes adjacents, el linòleum es crema i apareixen esquerdes a la superfície dels sostres monolítics o hi ha forats.
Escales
A l’escala s’han de substituir tots els elements danyats.
Sistema de calefacció
Amb una cura especial, heu de revisar el sistema de calefacció. Si l'antiga estufa s'esmicolà, haureu de desfer-vos-en. És possible que s'hagi de canviar completament el sistema de calefacció.
Per connectar-se al gas, es necessita un adaptador amb determinades mides, l'amplada de les xemeneies no ha de ser molt gran, les bateries de ferro colat han de ser substituïdes per radiadors moderns.
Al sistema de calefacció s’han d’instal·lar reguladors de calefacció.
Pareu atenció!
Fontaneria
La reparació en una casa privada no pot afectar la fontaneria. En la majoria dels casos, es canvia completament.
Cablejat elèctric
El cablejat també requereix reemplaçament si la tensió és constantment petita i els electrodomèstics no funcionen normalment.
Tots els problemes anteriors es poden eliminar si se sap fer una reparació de bricolatge correctament.
Si el fonament es va esquerdar o el sostre no es va fer servir, hauràs de gastar diners en aquests problemes. En aquest cas, la reparació serà cara.
Tenim previst realitzar reparacions
Es pot crear un pla de projecte en paper. Els programes especials d’ordinador ajudaran a fer front a la tasca de planificació. En són exemples 3 DMax i Home Designer.
El pla ajudarà a determinar la seqüència d’accions. El propietari podrà mirar la seva llar després de la reparació. Hi haurà l'oportunitat de calcular quants materials de construcció es requeriran.
Pareu atenció!
Algunes accions requereixen coordinació amb les autoritats competents. Aquests inclouen la reconstrucció o la reubicació d'equips de fontaneria.
Si teniu previst fer una bonica reparació a la casa, trieu amb cura l’opció de decoració. A més, haurà de tenir cura de la il·luminació suficient del local.
A la casa només s’han d’utilitzar materials ecològics.
Foto de reparació de cases de bricolatge
