Σχεδόν όλοι οι κάτοικοι της πόλης ονειρεύονται να έχουν μια εξοχική κατοικία. Ωστόσο, μια νέα ιδιότητα μπορεί να μην είναι προσιτή.
Ως εκ τούτου, πολλοί προτιμούν να αγοράζουν παλιά σπίτια που απαιτούν επισκευές.
Περιεχόμενο αναθεώρησης:
Πώς να κάνετε επισκευές μόνοι σας σε ένα παλιό σπίτι;
Μια ανασκόπηση της αγοράς ακινήτων δείχνει ότι οι χρησιμοποιημένες κατοικίες μπορούν να αγοραστούν με ευνοϊκούς όρους. Συχνά, τα παλιά σπίτια βρίσκονται σε περιοχές όπου η υποδομή είναι καλά ανεπτυγμένη. Ο ιδιοκτήτης του δεν θα χρειαστεί να φέρει ανακοινώσεις στη στέγαση. Το μόνο που απαιτείται είναι μια καλή επισκευή στο σπίτι.
Πρώτα πρέπει να προσδιορίσετε τον εαυτό σας το μέτωπο της εργασίας. Σχεδιάστε εάν πρόκειται για μια φτηνή επισκευή στο σπίτι ή για μεγάλα, πρέπει να ξεκινήσετε μόνο μετά από όλες τις ατέλειες που βρέθηκαν στο κτίριο.
Τα μεταχειρισμένα σπίτια από τη Σοβιετική Ένωση χρειάζονται συχνά σημαντικές επισκευές. Τα οικιστικά κτίρια κατασκευάστηκαν από ξύλο και λόγω της φυσικής φθοράς πρέπει να ενισχυθούν και να ξαναχτιστούν.
Μερικές φορές πρέπει να κατεδαφίσετε το κουτί του παλαιού κτιρίου, να επισκευάσετε το θεμέλιο και στη συνέχεια να χτίσετε τους τοίχους και την οροφή.
Τη δεκαετία του '90 του περασμένου αιώνα, το τούβλο ήταν πολύ δημοφιλές. Τα ανθεκτικά δομικά υλικά πρέπει να διατηρούν τη θετική τους απόδοση με την πάροδο του χρόνου. Ωστόσο, όταν οι κατασκευαστές παραμελήθηκαν το έργο τους ή χρησιμοποίησαν κονίαμα χαμηλής ποιότητας, η ανθεκτικότητα της κατασκευής μπορούσε να αμφισβητηθεί.
Μια φωτογραφία της ανακαίνισης στο σπίτι είναι μια σαφής απόδειξη ότι τα παλιά κτίρια έχουν δικαίωμα σε μια δεύτερη ζωή.
Ξεκινήστε αναπτύσσοντας ένα λεπτομερές σχέδιο δράσης.
Σχεδιασμός επισκευών;
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επιθεωρήσετε το σπίτι. Κατά τη διάρκεια της επιθεώρησης, είναι απαραίτητο να εκτιμηθεί η κατάσταση των χώρων μέσα και έξω. Και μόνο μετά από αυτό το ξεκίνημα.
Αδυναμίες παλαιών κατοικιών στον ιδιωτικό τομέα:
Οι τοίχοι
Συχνά ρωγμές πηγαίνουν κατά μήκος της επιφάνειας ολόκληρου του τείχους, τόσο μέσα όσο και έξω. Η υγρασία προκαλεί ξεφλούδισμα του σκυροδέματος και απόρριψη γύψου.
Τέτοια προβλήματα υποδεικνύουν σφάλματα σχεδιασμού, καταστροφή στεγάνωσης και κακή θερμομόνωση.
Παράθυρα και πόρτες
Η πιθανότητα να αλλάξουν είναι 99%. Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στα περβάζια παραθύρων. Συχνά η ακεραιότητα της κάλυψής τους είναι σπασμένη.
Η συμπύκνωση υποδεικνύει χαμηλή μόνωση πλαισίου. Η πόρτα μπορεί να μην κλείσει σωστά όταν η κλειδαριά είναι σε κακή κατάσταση. Ένα άλλο πρόβλημα είναι το ξεφλούδισμα της σφραγίδας.
Στη δεκαετία του '90, η στέγη χρησίμευε κυρίως ως κεραμίδια, αλλά η τοποθέτηση του υλικού πραγματοποιήθηκε αναλφάβητος. Είναι σημαντικό να εξεταστεί η κατάσταση του συστήματος δοκών.
Κατά την εξέταση, μπορεί να ανιχνευθεί βλάβη στην υδρο-, ατμο- ή θερμομόνωση. Είναι επίσης απαραίτητο να ελέγξετε τις υπερκατασκευές, τις καμινάδες και τις υδρορροές.
Δώστε προσοχή!
Διαδοχικές επικαλύψεις
Οι εσωτερικές οροφές μπορεί να λυγίσουν ή να σπάσουν. Όταν δεν υπάρχουν στεγανωτικά υλικά μεταξύ του τοίχου και της ξύλινης δοκού, θα πρέπει να αλλάξει. Είναι σημαντικό να ελέγξετε τα δάπεδα από σκυρόδεμα στα υπόγεια.
Δάπεδα
Εάν η κατάσταση των δαπέδων είναι κακή, τότε το δάπεδο πρέπει να ενημερωθεί. Τέτοια δραστικά μέτρα απαιτούνται όταν υπάρχουν μεγάλα κενά μεταξύ παρακείμενων σανίδων, λινέλαιο καίγεται και ρωγμές εμφανίζονται στην επιφάνεια των μονολιθικών οροφών ή εμφανίζονται οπές πάνω σε αυτό.
Σκάλες
Στις σκάλες, πρέπει να αντικατασταθούν όλα τα κατεστραμμένα στοιχεία.
Σύστημα θέρμανσης
Με ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να ελέγξετε το σύστημα θέρμανσης. Εάν η παλιά σόμπα κατέρρευσε, τότε θα πρέπει να την ξεφορτωθείτε. Είναι πιθανό το σύστημα θέρμανσης να έχει αλλάξει εντελώς.
Για να συνδεθείτε με το αέριο, χρειάζεστε έναν προσαρμογέα με ορισμένα μεγέθη, το πλάτος των καπνοδόχων δεν θα πρέπει να είναι πολύ μεγάλο, οι μπαταρίες από χυτοσίδηρο πρέπει να αντικαθίστανται με σύγχρονα θερμαντικά σώματα.
Στο σύστημα θέρμανσης πρέπει να εγκατασταθούν ρυθμιστές θέρμανσης.
Δώστε προσοχή!
Υδραυλικά
Η επισκευή σε μια ιδιωτική κατοικία δεν μπορεί παρά να επηρεάσει τις υδραυλικές εγκαταστάσεις. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αλλάζει εντελώς.
Ηλεκτρική καλωδίωση
Η καλωδίωση απαιτεί επίσης αντικατάσταση εάν η τάση είναι συνεχώς μικρή και οι οικιακές συσκευές δεν λειτουργούν κανονικά.
Όλα τα παραπάνω προβλήματα μπορούν να εξαλειφθούν εάν γνωρίζετε πώς να κάνετε μια επισκευή DIY σωστά.
Εάν το θεμέλιο σπάσει ή η στέγη γίνει άχρηστη, θα πρέπει να ξοδέψετε χρήματα για τέτοια θέματα. Στην περίπτωση αυτή, η επισκευή θα είναι δαπανηρή.
Σχεδιάζουμε να πραγματοποιήσουμε επισκευές
Ένα σχέδιο έργου μπορεί να δημιουργηθεί σε χαρτί. Ειδικά προγράμματα υπολογιστών θα σας βοηθήσουν να αντιμετωπίσετε την εργασία σχεδιασμού. Παραδείγματα είναι 3 DMax και Home Designer.
Το σχέδιο θα βοηθήσει στον προσδιορισμό της ακολουθίας των ενεργειών. Ο ιδιοκτήτης θα είναι σε θέση να εξετάσει το σπίτι του μετά από επισκευή. Θα υπάρξει μια ευκαιρία για να υπολογίσετε πόσα δομικά υλικά θα απαιτηθούν.
Δώστε προσοχή!
Ορισμένες ενέργειες απαιτούν συντονισμό με τις αρμόδιες αρχές. Αυτές περιλαμβάνουν την ανακατασκευή ή τη μετεγκατάσταση υδραυλικού εξοπλισμού.
Αν σκοπεύετε να κάνετε μια όμορφη επισκευή στο σπίτι, επιλέξτε προσεκτικά την επιλογή διακόσμησης. Επιπλέον, θα πρέπει να φροντίσετε τον επαρκή φωτισμό των χώρων.
Μόνο τα οικολογικά υλικά πρέπει να χρησιμοποιούνται μέσα στο σπίτι.
DIY φωτογραφία επισκευής στο σπίτι
