Casi todos los residentes de la ciudad sueñan con tener una casa de campo. Sin embargo, una nueva propiedad puede no ser asequible.
Por lo tanto, muchos prefieren comprar casas antiguas que requieren reparaciones.
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¿Cómo hacer reparaciones por tu cuenta en una casa antigua?
Una revisión del mercado inmobiliario muestra que la vivienda usada se puede comprar en condiciones favorables. A menudo, las casas antiguas están ubicadas en áreas donde la infraestructura está bien desarrollada. Su propietario no tendrá que llevar comunicaciones a la vivienda. Todo lo que se requiere es una buena reparación en la casa.
Primero debes determinar por ti mismo el frente del trabajo. Planifique si será una reparación de vivienda barata o importante, debe comenzar solo después de todos los defectos encontrados en el edificio.
Las casas de segunda mano de la Unión Soviética a menudo necesitan reparaciones importantes. Los edificios residenciales se construyeron de madera y, debido al desgaste natural, deben fortalecerse y reconstruirse.
A veces tienes que demoler la caja del antiguo edificio, reparar los cimientos y luego construir las paredes y el techo.
En los años 90 del siglo pasado, el ladrillo era muy popular. Los materiales de construcción duraderos deben conservar su desempeño positivo a lo largo del tiempo. Sin embargo, cuando los constructores descuidaron su trabajo o utilizaron morteros de baja calidad, la durabilidad de la estructura podría ponerse en duda.
Una foto de la renovación del hogar es una prueba clara de que los edificios antiguos tienen derecho a una segunda vida.
Comience por desarrollar un plan de acción detallado.
Planificación de reparación?
En primer lugar, debe inspeccionar la casa. Durante la inspección, es necesario evaluar el estado de las instalaciones dentro y fuera. Y solo después de eso, comience a planificar.
Debilidades de casas antiguas en el sector privado:
Las paredes
A menudo, las grietas atraviesan la superficie de toda la pared, tanto por dentro como por fuera. La humedad provoca desprendimiento del hormigón y desprendimiento de yeso.
Tales problemas indican errores en el diseño, destrucción de la impermeabilización y mal aislamiento térmico.
Ventanas y puertas
La probabilidad de que tengan que cambiarse es del 99%. Se debe prestar especial atención a los alféizares de las ventanas. A menudo se rompe la integridad de su cobertura.
La condensación indica un mal aislamiento del marco. La puerta puede no cerrarse correctamente cuando la cerradura está en mal estado. Otro problema es el desprendimiento del sello.
En los años 90, los techos servían principalmente como tejas, pero la colocación del material se realizó analfabeta. Es importante examinar la condición del sistema de viga.
Tras el examen, se pueden detectar daños en el aislamiento térmico, hidráulico o de vapor. También es necesario verificar las superestructuras, chimeneas y canalones.
¡Presta atención!
Superposiciones entre pisos
Los techos entre pisos pueden doblarse o agrietarse. Cuando no haya materiales impermeabilizantes entre la pared y la viga de madera, deberá cambiarse. Es importante verificar los pisos de concreto en los sótanos.
Pisos
Si la condición de los pisos es pobre, entonces el piso debe actualizarse. Estas medidas drásticas son necesarias cuando hay grandes espacios entre las tablas adyacentes, se quema el linóleo y aparecen grietas en la superficie de los techos monolíticos, o aparecen agujeros en él.
Escaleras
En las escaleras, todos los elementos dañados deben ser reemplazados.
Sistema de calentamiento
Con especial cuidado, debe verificar el sistema de calefacción. Si la vieja estufa se derrumbó, entonces tendrá que deshacerse de ella. Es posible que el sistema de calefacción deba cambiarse por completo.
Para conectarse al gas, necesita un adaptador con ciertos tamaños, el ancho de las chimeneas no debe ser muy grande, las baterías de hierro fundido deben reemplazarse con radiadores modernos.
En el sistema de calefacción, se deben instalar reguladores de calefacción.
¡Presta atención!
Fontaneria
La reparación en una casa privada no puede sino afectar la plomería. En la mayoría de los casos, se cambia por completo.
Cableado electrico
El cableado también requiere reemplazo si el voltaje es constantemente pequeño y los electrodomésticos no funcionan normalmente.
Todos los problemas anteriores se pueden eliminar si sabe cómo hacer una reparación de bricolaje correctamente.
Si la base está agrietada o el techo se ha vuelto inutilizable, tendrá que gastar dinero en tales problemas. En este caso, la reparación será costosa.
Planeamos realizar reparaciones
Se puede crear un plan de proyecto en papel. Los programas informáticos especiales ayudarán a hacer frente a la tarea de planificación. Los ejemplos son 3 DMax y Home Designer.
El plan ayudará a determinar la secuencia de acciones. El propietario podrá mirar su casa después de la reparación. Habrá una oportunidad para calcular cuántos materiales de construcción se requerirán.
¡Presta atención!
Algunas acciones requieren coordinación con las autoridades pertinentes. Estos incluyen la reurbanización o reubicación de equipos de plomería.
Si planea hacer una hermosa reparación en la casa, elija cuidadosamente la opción de decoración. Además, deberá cuidar la iluminación suficiente de las instalaciones.
Solo se deben usar materiales ecológicos dentro de la casa.
Foto de reparación del hogar de bricolaje
