Szinte minden városi lakos álmodik egy vidéki házról. Előfordulhat azonban, hogy egy új ingatlan nem megfizethető.
Ezért sokan inkább olyan régi házat vásárolnak, amely javítást igényel.
Vélemény tartalma:
Hogyan végezzen javításokat egy régi házban?
Az ingatlanpiac áttekintése azt mutatja, hogy a használt lakásokat kedvező feltételekkel lehet megvásárolni. A régi házak gyakran olyan területeken helyezkednek el, ahol az infrastruktúra jól fejlett. Tulajdonosának nem kell kommunikációt hoznia a házba. Csak egy jó ház javításra van szükség.
Először meg kell határoznia a munka elejét. Tervezze meg, hogy olcsó ház javítás lesz-e vagy nagyobb, csak az épületben található összes hibát követően szabad elkezdenie.
A Szovjetunióból származó használt otthonok gyakran nagy javításokat igényelnek. A lakóépületek fából épültek, és a természetes kopás és elhasználódás miatt meg kell őket erősíteni és újraépíteni.
Időnként le kell bontania a régi épület dobozát, meg kell javítani az alapot, majd fel kell építeni a falakat és a tetőt.
A múlt század 90-es éveiben a tégla nagyon népszerű volt. A tartós építőanyagoknak idővel meg kell őrizniük pozitív teljesítményüket. Ha azonban az építők elhanyagolták munkájukat vagy alacsony minőségű habarcsot használtak, akkor a szerkezet tartóssága megkérdőjelezhető.
A házfelújításról készült fotó egyértelmű bizonyíték arra, hogy a régi épületeknek joga van a második élethez.
Kezdje egy részletes cselekvési terv kidolgozásával.
Javítás tervezése?
Először is meg kell vizsgálnia a házat. Az ellenőrzés során fel kell mérni a helyiségek állapotát belül és belül. És csak ez után kezdje el a tervezést.
A régi házak gyengeségei a magánszektorban:
A falak
Gyakran a repedések az egész fal felületén mennek keresztül, mind belül, mind kívül. A nedvesség okozza a beton hámlását és a vakolat elszennyeződését.
Az ilyen problémák a tervezés hibáira, a vízszigetelés megsemmisítésére és a rossz hőszigetelésre utalnak.
Ablakok és ajtók
99% annak a valószínűsége, hogy meg kell változtatni. Különös figyelmet kell fordítani az ablakpárkányokra. Lefedettségük integritása gyakran megsérül.
A páralecsapódás jelzi a keret rossz szigetelését. Előfordulhat, hogy az ajtó nem záródik be megfelelően, ha a zár rossz állapotban van. Egy másik probléma a tömítés hámozása.
A 90-es években a tetőfedés főként burkolólapként szolgált, de az anyag lerakását írástudatlanul végezték el. Fontos megvizsgálni a szarufaszerkezet állapotát.
Vizsgálás után a víz-, gőz- vagy hőszigetelés károsodása észlelhető. Szintén ellenőrizni kell a felépítményeket, a kéményeket és a csatornákat.
Figyelem!
Emeleti fedélzetek
A padlóközi mennyezet meghajolhat vagy repedhet. Ha a fal és a fagerenda között nincs vízszigetelő anyag, akkor azt meg kell cserélni. Fontos ellenőrizni az alagsorban a betonpadlókat.
emelet
Ha a padlók állapota rossz, akkor a padlót frissíteni kell. Ilyen drasztikus intézkedésekre van szükség, ha nagy hézagok vannak a szomszédos táblák között, elégett a linóleum, és repedések jelennek meg a monolitikus mennyezet felületén, vagy lyukak vannak rajta.
lépcső
A lépcsőn minden sérült elemet ki kell cserélni.
Fűtési rendszer
Különös gondossággal ellenőriznie kell a fűtési rendszert. Ha a régi kályha összeomlik, akkor meg kell szabadulnia tőle. Lehetséges, hogy a fűtési rendszert teljesen meg kell cserélni.
A gázhoz való csatlakozáshoz bizonyos méretű adapterre van szüksége, a kémények szélessége nem lehet túl nagy, az öntöttvas elemeket modern radiátorokkal kell cserélni.
A fűtési rendszerben fűtési szabályozókat kell felszerelni.
Figyelem!
épületgépészeti
A házban végzett javítás csak befolyásolhatja a vízvezetéket. A legtöbb esetben teljesen megváltozott.
Elektromos vezetékek
A huzalozást akkor is ki kell cserélni, ha a feszültség állandóan kicsi, és a háztartási készülékek nem működnek rendesen.
A fenti problémák kiküszöbölhetők, ha tudod, hogyan kell helyesen elvégezni a barkácsolást.
Ha az alapzat repedt vagy a tető használhatatlanná válik, pénzt kell költenie az ilyen kérdésekre. Ebben az esetben a javítás költséges lesz.
Javításokat tervezünk
A projekt terv papíron is elkészíthető. Speciális számítógépes programok segítenek megbirkózni a tervezési feladattal. Példa erre a 3 DMax és a Home Designer.
A terv segít meghatározni a műveletek sorrendjét. A tulajdonos javítás után megnézheti otthonát. Lehetőség lesz arra, hogy kiszámítsa, hány építőanyag szükséges.
Figyelem!
Egyes tevékenységek megkövetelik az illetékes hatóságokkal való koordinációt. Ide tartoznak a vízvezeték-berendezések átalakítása vagy áthelyezése.
Ha szép javítást tervez a házban, gondosan válassza ki a dekorációs lehetőséget. Ezenkívül gondoskodnia kell a helyiségek megfelelő megvilágításáról.
A házban csak környezetbarát anyagokat szabad használni.
DIY otthoni javítás fotó