כמעט כל תושבי העיר חולמים להקים בית כפרי. עם זאת, נכס חדש עשוי לא להיות בר השגה.
לכן רבים מעדיפים לרכוש בתים ישנים הדורשים תיקונים.
סקור תוכן:
איך לבצע תיקונים לבד בבית ישן?
מעיון בשוק הנדל"ן עולה כי ניתן לקנות דיור משומש בתנאים נוחים. לעתים קרובות, בתים ישנים ממוקמים באזורים שבהם התשתית מפותחת היטב. בעליו לא יצטרך להביא תקשורת לדיור. כל מה שנדרש זה תיקון טוב בבית.
ראשית עליכם לקבוע בעצמכם את חזית העבודה. תכנן אם זה יהיה תיקון ביתי זול או גדול, צריך להתחיל רק לאחר כל הפגמים שנמצאו בבניין.
בתים יד שנייה מברית המועצות זקוקים לרוב לתיקונים גדולים. בנייני מגורים בנויים מעץ, ובשל בלאי טבעי הם צריכים להתחזק ולבנות מחדש.
לפעמים צריך להרוס את תיבת הבניין הישן, לתקן את הבסיס ואז לבנות את הקירות והגג.
בשנות ה -90 של המאה הקודמת, לבנים היו פופולריות מאוד. חומרי בניין עמידים חייבים לשמור על הביצועים החיוביים שלהם לאורך זמן. עם זאת, כאשר בוני הזניחו את עבודתם או השתמשו בטיט באיכות נמוכה, ניתן להעמיד בספק את עמידות המבנה.
תמונה של שיפוץ בית היא הוכחה ברורה שלבניינים ישנים יש זכות לחיים שניים.
התחל בפיתוח תוכנית פעולה מפורטת.
תכנון תיקונים?
ראשית כל, אתה צריך לבדוק את הבית. במהלך הבדיקה, יש צורך להעריך את מצב החצרים בתוך ומחוץ. ורק אחרי זה התחל לתכנן.
חולשות של בתים ישנים במגזר הפרטי:
הקירות
לעתים קרובות סדקים עוברים על פני הקיר כולו, מבפנים ומחוצה לה. הרטיבות גורמת לקילוף של בטון והשפכת גבס.
בעיות כאלה מעידות על טעויות בתכנון, הרס איטום ובידוד תרמי לקוי.
חלונות ודלתות
הסבירות כי יהיה עליהם לשנות היא 99%. יש לשים לב לאדני החלונות. לעתים קרובות שלמות הכיסוי שלהם נשברת.
עיבוי מצביע על בידוד מסגרת לקוי. יתכן שהדלת לא תיסגר כראוי כאשר המנעול במצב גרוע. בעיה נוספת היא קילוף החותם.
בשנות ה -90 הגג שימש בעיקר כאריחים, אך הנחת החומר בוצעה אנאלפביתית. חשוב לבחון את מצבה של מערכת הרפאים.
בבדיקה ניתן לאתר פגיעה בבידוד הידרו, אדים או תרמיים. כמו כן יש לבדוק את מבני-העל, הארובות והמרזבים.
שימו לב!
חפיפות בין רצפות
תקרות רצפה עשויות להתכופף או להיסדק. כשאין חומרי איטום בין הקיר לקורה העץ, יהיה צורך לשנות אותו. חשוב לבדוק את רצפות הבטון במרתפים.
רצפות
אם מצב הרצפות גרוע, יש לעדכן את הריצוף. אמצעים דרסטיים כאלה נדרשים כאשר ישנם פערים גדולים בין לוחות סמוכים, הלינוליאום נשרף, וסדקים מופיעים על פני תקרות מונוליטיות, או כאשר מופיעים בו חורים.
מדרגות
במדרגות יש להחליף את כל האלמנטים הפגועים.
מערכת חימום
בזהירות מיוחדת אתה צריך לבדוק את מערכת החימום. אם התנור הישן התפורר, תצטרך להיפטר ממנו. ייתכן שמערכת החימום תצטרך לשנות לחלוטין.
כדי להתחבר לגז אתה צריך מתאם בגדלים מסוימים, רוחב הארובות לא צריך להיות גדול במיוחד, יש להחליף סוללות ברזל יצוק ברדיאטורים מודרניים.
במערכת החימום יש להתקין רגולטורים לחימום.
שימו לב!
אינסטלציה
תיקון בבית פרטי אינו יכול אלא להשפיע על הצנרת. ברוב המקרים זה משתנה לחלוטין.
חיווט חשמלי
חיווט מחייב גם החלפה אם המתח קטן כל הזמן והמכשירים הביתיים אינם פועלים כרגיל.
ניתן לבטל את כל הבעיות לעיל אם אתה יודע לבצע תיקון נכון של DIY.
אם הקרן נסדקה או שהגג הפך לבלתי שמיש, תצטרכו להוציא כסף על נושאים כאלה. במקרה זה, התיקון יהיה יקר.
אנו מתכננים לבצע תיקונים
ניתן ליצור תוכנית על הפרויקט. תוכנות מחשב מיוחדות יעזרו להתמודד עם משימת התכנון. הדוגמאות לכך הן 3 DMax ו- Home Designer.
התוכנית תעזור לקבוע את רצף הפעולות. הבעלים יוכל להסתכל בביתו לאחר התיקון. תהיה הזדמנות לחשב כמה חומרי בניין יידרשו.
שימו לב!
יש פעולות המחייבות תיאום עם הרשויות הרלוונטיות. אלה כוללים פיתוח מחדש או העתקת ציוד אינסטלציה.
אם אתה מתכנן לבצע תיקון יפה בבית, בחר בזהירות את אפשרות הקישוט. בנוסף, תצטרך לדאוג להארה מספקת של המקום.
יש להשתמש רק בחומרים ידידותיים לסביבה בתוך הבית.
תמונה לתיקון ביתי DIY
