Beveik visi miesto gyventojai svajoja turėti sodybą. Tačiau naujas turtas gali būti neįperkamas.
Todėl daugelis renkasi senus namus, kuriuos reikia remontuoti.
Apžvalgos turinys:
Kaip savarankiškai atlikti remontą sename name?
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga rodo, kad naudotą būstą galima įsigyti palankiomis sąlygomis. Dažnai seni namai yra ten, kur gerai išvystyta infrastruktūra. Jo savininkui nereikės atnešti ryšių į būstą. Viskas, ko reikia, yra geras namo remontas.
Pirmiausia turite patys nusistatyti darbo priekį. Suplanuokite, ar tai bus pigus namų remontas, ar pagrindinius, turėtumėte pradėti tik po visų pastate rastų trūkumų.
Naudotiems namams iš Sovietų Sąjungos dažnai reikia kapitalinio remonto. Gyvenamieji pastatai buvo statomi iš medžio, todėl dėl natūralaus susidėvėjimo juos reikia sutvirtinti ir atstatyti.
Kartais jūs turite nugriauti seno pastato dėžę, suremontuoti pamatą ir tada pastatyti sienas ir stogą.
Dešimtajame praėjusio amžiaus dešimtmetyje plyta buvo labai populiari. Patvarios statybinės medžiagos laikui bėgant turi išlaikyti savo teigiamas savybes. Tačiau, kai statybininkai apleido savo darbą arba naudojo nekokybišką skiedinį, buvo galima abejoti konstrukcijos patvarumu.
Namų atnaujinimo nuotrauka yra aiškus įrodymas, kad seni pastatai turi teisę į antrą gyvenimą.
Pradėkite rengdami išsamų veiksmų planą.
Remonto planavimas?
Pirmiausia reikia apžiūrėti namus. Patikrinimo metu būtina įvertinti patalpų būklę viduje ir išorėje. Ir tik po to pradėkite planuoti.
Senų namų privačiame sektoriuje trūkumai:
Sienos
Dažnai įtrūkimai eina per visą sienos paviršių tiek iš vidaus, tiek iš išorės. Drėgmė lemia betono lupimąsi ir gipso plyšimą.
Tokios problemos rodo projektavimo klaidas, hidroizoliacijos sunaikinimą ir blogą šilumos izoliaciją.
Langai ir durys
Tikimybė, kad jie turės būti pakeisti, yra 99%. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas palangėms. Dažnai pažeidžiamas jų aprėpties vientisumas.
Kondensatas rodo blogą rėmo izoliaciją. Jei blogos spynos durys gali neuždaryti tinkamai. Kita problema yra sandariklio nulupimas.
Dešimtajame dešimtmetyje stogo dangos daugiausia tarnavo kaip juostinė pūslelinė, tačiau medžiagos klojimas buvo vykdomas neraštingai. Svarbu ištirti gegnių sistemos būklę.
Patikrinimo metu galima nustatyti hidro-, garo ar šilumos izoliacijos pažeidimus. Taip pat būtina patikrinti antstatus, dūmtraukius ir latakus.
Atkreipkite dėmesį!
Grindų perdangos
Grindų perdangos gali sulenkti ar įtrūkti. Kai tarp sienos ir medinės sijos nėra hidroizoliacinių medžiagų, ją reikės pakeisti. Svarbu patikrinti betonines grindis rūsiuose.
Grindys
Jei grindų būklė prasta, grindų dangą reikia atnaujinti. Tokių drastiškų priemonių reikia, kai tarp gretimų lentų yra dideli tarpai, dega linoleumas, o monolitinių lubų paviršiuje atsiranda įtrūkimų arba ant jo atsiranda skylių.
Laiptai
Prie laiptų visi pažeisti elementai turi būti pakeisti.
Šildymo sistema
Ypač atsargiai turite patikrinti šildymo sistemą. Jei senoji viryklė subyrėjo, tuomet jos reikės atsikratyti. Gali būti, kad turėsite visiškai pakeisti šildymo sistemą.
Norėdami prisijungti prie dujų, jums reikia tam tikrų dydžių adapterio, kaminų plotis neturėtų būti labai didelis, ketaus baterijos turėtų būti pakeistos šiuolaikiniais radiatoriais.
Šildymo sistemoje turi būti įrengti šildymo reguliatoriai.
Atkreipkite dėmesį!
Santechnika
Remontas privačiame name negali paveikti vandentiekio. Daugeliu atvejų jis yra visiškai pakeistas.
Elektros instaliacija
Laidus taip pat reikia pakeisti, jei įtampa nuolat maža, o buitiniai prietaisai neveikia normaliai.
Visas aukščiau išvardytas problemas galima pašalinti, jei žinote, kaip teisingai pasidaryti „pasidaryk pats“.
Jei pamatai yra įtrūkę arba stogas tapo netinkamas naudoti, turėsite išleisti pinigus tokiems klausimams. Tokiu atveju remontas bus brangus.
Mes planuojame atlikti remontą
Projekto planą galima sudaryti popieriuje. Specialios kompiuterinės programos padės susidoroti su planavimo užduotimi. Pavyzdžiai yra 3 „DMax“ ir namų dizaineris.
Planas padės nustatyti veiksmų seką. Po remonto savininkas galės apžiūrėti savo namus. Bus galimybė paskaičiuoti, kiek statybinių medžiagų reikės.
Atkreipkite dėmesį!
Kai kuriuos veiksmus reikia derinti su atitinkamomis institucijomis. Tai apima santechnikos įrangos pertvarkymą ar perkėlimą.
Jei namuose planuojate atlikti gražų remontą, atsargiai rinkitės apdailos variantą. Be to, turėsite pasirūpinti pakankamu patalpų apšvietimu.
Namo viduje turi būti naudojamos tik ekologiškos medžiagos.
„Pasidaryk pats“ namo remonto nuotrauka
