Gandrīz visi pilsētas iedzīvotāji sapņo, ka viņiem būtu lauku māja. Tomēr jauns īpašums var nebūt pieņemams.
Tāpēc daudzi dod priekšroku vecu māju iegādei, kurām nepieciešams remonts.
Pārskata saturs:
Kā vecajā mājā pašam veikt remontu?
Nekustamā īpašuma tirgus apskats liecina, ka lietotu mājokli var iegādāties ar izdevīgiem noteikumiem. Bieži vien vecās mājas atrodas vietās, kur ir labi attīstīta infrastruktūra. Tā īpašniekam komunikācija uz mājokli nebūs jāved. Viss, kas nepieciešams, ir labs remonts mājā.
Vispirms jums pašam jānosaka darba priekšdaļa. Plānojiet, vai tas būs lēts vai liels mājas remonts, jāsāk tikai pēc visu ēkā konstatēto trūkumu novēršanas.
Padomju Savienības lietotajām mājām bieži ir nepieciešams kapitālais remonts. Dzīvojamās ēkas tika būvētas no koka, un dabiskā nolietojuma dēļ tās ir jānostiprina un jāpārbūvē.
Dažreiz jums ir jānojauc vecās ēkas kaste, jāsalabo pamats un pēc tam jāveido sienas un jumts.
Pagājušā gadsimta 90. gados ķieģeļi bija ļoti populāri. Izturīgiem celtniecības materiāliem laika gaitā jāsaglabā pozitīvās īpašības. Tomēr, ja celtnieki novārtā atstāja savu darbu vai izmantoja zemas kvalitātes javu, konstrukcijas izturību var apšaubīt.
Mājas atjaunošanas fotoattēls ir nepārprotams pierādījums tam, ka vecām ēkām ir tiesības uz otro dzīvi.
Sāciet izstrādāt detalizētu rīcības plānu.
Remonta plānošana?
Pirmkārt, jums jāpārbauda mājas. Pārbaudes laikā ir jānovērtē telpu stāvoklis iekšpusē un ārpusē. Un tikai pēc tam sāciet plānot.
Veco māju trūkumi privātajā sektorā:
Sienas
Bieži vien plaisas iet pa visas sienas virsmu gan no iekšpuses, gan no ārpuses. Mitrums izraisa betona lobīšanos un ģipša izdalīšanos.
Šādas problēmas norāda uz kļūdām projektēšanā, hidroizolācijas iznīcināšanu un sliktu siltumizolāciju.
Logi un durvis
Varbūtība, ka tie būs jāmaina, ir 99%. Īpaša uzmanība jāpievērš palodzēm. Bieži vien tiek pārkāpta to pārklājuma integritāte.
Kondensāts norāda uz sliktu rāmja izolāciju. Durvis var netikt aizvērtas, ja slēdzene ir sliktā stāvoklī. Vēl viena problēma ir blīvējuma pīlings.
90. gados jumta segums galvenokārt kalpoja kā jostas roze, bet materiāla klāšana tika veikta analfabēti. Ir svarīgi izpētīt spāru sistēmas stāvokli.
Pārbaudot, var atklāt hidro-, tvaika vai siltumizolācijas bojājumus. Ir jāpārbauda arī virsbūves, skursteņi un notekas.
Pievērs uzmanību!
Grīdas klāji
Starpstāvu griesti var saliekties vai plaisāt. Kad starp sienu un koka siju nav hidroizolācijas materiālu, tas būs jāmaina. Ir svarīgi pārbaudīt betona grīdas pagrabos.
Grīdas
Ja grīdu stāvoklis ir slikts, grīdas segums ir jāatjaunina. Šādi radikāli pasākumi ir nepieciešami, ja starp blakus esošajiem dēļiem ir lielas spraugas, sadedzina linoleju un monolīto griestu virsmā parādās plaisas vai uz tā parādās caurumi.
Kāpnes
Pie kāpnēm visi bojātie elementi ir jānomaina.
Apkures sistēma
Ar īpašu piesardzību jums jāpārbauda apkures sistēma. Ja vecā plīts sabruka, tad jums no tā vajadzēs atbrīvoties. Iespējams, ka apkures sistēma būs pilnībā jāmaina.
Lai izveidotu savienojumu ar gāzi, jums ir nepieciešams adapteris ar noteiktiem izmēriem, skursteņu platumam nevajadzētu būt ļoti lielam, čuguna akumulatori jāaizstāj ar moderniem radiatoriem.
Apkures sistēmā ir jāuzstāda apkures regulatori.
Pievērs uzmanību!
Santehnika
Remonts privātmājā tikai ietekmē santehniku. Vairumā gadījumu tas tiek pilnībā mainīts.
Elektrības vadi
Elektroinstalācija ir jāmaina arī tad, ja spriegums pastāvīgi ir mazs un sadzīves tehnika nedarbojas normāli.
Visas iepriekš minētās problēmas var novērst, ja zināt, kā pareizi veikt remontu DIY.
Ja pamats ir saplaisājis vai jumts kļuvis nelietojams, šādiem jautājumiem jums būs jātērē nauda. Šajā gadījumā remonts būs dārgs.
Mēs plānojam veikt remontu
Projekta plānu var izveidot uz papīra. Īpašas datorprogrammas palīdzēs tikt galā ar plānošanas uzdevumu. Piemēri ir 3 DMax un mājas dizainers.
Plāns palīdzēs noteikt darbību secību. Īpašnieks varēs apskatīt savu māju pēc remonta. Būs iespēja aprēķināt, cik daudz būvmateriālu būs nepieciešami.
Pievērs uzmanību!
Dažām darbībām nepieciešama koordinācija ar attiecīgajām iestādēm. Tie ietver santehnikas aprīkojuma pārbūvi vai pārvietošanu.
Ja mājā plānojat veikt skaistu remontu, uzmanīgi izvēlieties apdares iespēju. Turklāt jums būs jārūpējas par pietiekamu telpu apgaismojumu.
Mājas iekšpusē ir jāizmanto tikai videi draudzīgi materiāli.
DIY mājas remonta foto
