Quase todos os moradores da cidade sonham em ter uma casa de campo. No entanto, uma nova propriedade pode não ser acessível.
Portanto, muitos preferem comprar casas antigas que exigem reparos.
Revisar o conteúdo:
Como fazer reparos por conta própria em uma casa antiga?
Uma análise do mercado imobiliário mostra que as habitações usadas podem ser compradas em condições favoráveis. Muitas vezes, casas antigas estão localizadas em áreas onde a infraestrutura é bem desenvolvida. Seu proprietário não precisará trazer comunicações para o alojamento. Tudo o que é necessário é um bom reparo em casa.
Primeiro você precisa determinar por si mesmo a frente do trabalho. Planeje se será um reparo doméstico barato ou importante, deve começar somente após todas as falhas encontradas no edifício.
Casas em segunda mão da União Soviética geralmente precisam de grandes reparos. Os edifícios residenciais foram construídos em madeira e, devido ao desgaste natural, precisam ser fortalecidos e reconstruídos.
Às vezes é preciso demolir a caixa do prédio antigo, reparar a fundação e depois construir as paredes e o teto.
Nos anos 90 do século passado, o tijolo era muito popular. Materiais de construção duráveis devem manter seu desempenho positivo ao longo do tempo. No entanto, quando os construtores negligenciavam seu trabalho ou usavam argamassa de baixa qualidade, a durabilidade da estrutura poderia ser posta em causa.
Uma foto da reforma da casa é uma prova clara de que os prédios antigos têm direito a uma segunda vida.
Comece desenvolvendo um plano de ação detalhado.
Planejamento de reparo?
Primeiro de tudo, você precisa inspecionar a casa. Durante a inspeção, é necessário avaliar a condição das instalações por dentro e por fora. E somente depois disso comece a planejar.
Fraquezas de casas antigas no setor privado:
As paredes
Muitas vezes, as rachaduras percorrem a superfície de toda a parede, dentro e fora. A umidade causa descascamento do concreto e derramamento de gesso.
Tais problemas indicam erros no projeto, destruição da impermeabilização e isolamento térmico inadequado.
Janelas e portas
A probabilidade de que eles precisem ser alterados é de 99%. Atenção especial deve ser dada aos peitoris das janelas. Muitas vezes, a integridade de sua cobertura é quebrada.
A condensação indica um isolamento inadequado da estrutura. A porta pode não fechar corretamente quando a trava estiver em mau estado. Outro problema é o descascamento do selo.
Nos anos 90, a cobertura servia principalmente de ladrilhos, mas a colocação do material era realizada analfabeta. É importante examinar as condições do sistema de vigas.
Após o exame, podem ser detectados danos ao isolamento hidráulico, a vapor ou térmico. Também é necessário verificar as superestruturas, chaminés e calhas.
Preste atenção!
Sobreposições entre pisos
Os tetos entre pisos podem entortar ou rachar. Quando não houver materiais de impermeabilização entre a parede e a viga de madeira, ela precisará ser trocada. É importante verificar os pisos de concreto nos porões.
Pavimentos
Se a condição dos pisos for ruim, o piso deverá ser atualizado. Tais medidas drásticas são necessárias quando existem grandes lacunas entre as placas adjacentes, o linóleo é queimado e rachaduras aparecem na superfície dos tetos monolíticos, ou buracos aparecem nela.
Escadas
Nas escadas, todos os elementos danificados devem ser substituídos.
Sistema de aquecimento
Com cuidado especial, você precisa verificar o sistema de aquecimento. Se o velho fogão desmoronar, você precisará se livrar dele. É possível que o sistema de aquecimento precise ser completamente alterado.
Para conectar ao gás, você precisa de um adaptador com certos tamanhos, a largura das chaminés não deve ser muito grande, as baterias de ferro fundido devem ser substituídas por radiadores modernos.
No sistema de aquecimento, os reguladores de aquecimento devem ser instalados.
Preste atenção!
Encanamento
O reparo em uma casa particular não pode deixar de afetar o encanamento. Na maioria dos casos, é completamente alterado.
Fiação elétrica
A fiação também requer substituição se a tensão for constantemente pequena e os eletrodomésticos não funcionarem normalmente.
Todos os problemas acima podem ser eliminados se você souber como fazer um reparo DIY corretamente.
Se a fundação estiver rachada ou o telhado ficar inutilizável, você terá que gastar dinheiro com essas questões. Nesse caso, o reparo será caro.
Planejamos realizar reparos
Um plano de projeto pode ser criado em papel. Programas especiais de computador ajudarão a lidar com a tarefa de planejamento. Exemplos são 3 DMax e Home Designer.
O plano ajudará a determinar a sequência de ações. O proprietário poderá olhar para sua casa após o reparo. Haverá uma oportunidade para calcular quantos materiais de construção serão necessários.
Preste atenção!
Algumas ações requerem coordenação com as autoridades relevantes. Isso inclui a reconstrução ou a realocação de equipamentos hidráulicos.
Se você planeja fazer um belo reparo em casa, escolha cuidadosamente a opção de decoração. Além disso, você precisará cuidar da iluminação suficiente das instalações.
Somente materiais ecológicos devem ser usados dentro de casa.
Foto de reparo em casa DIY
